Devido à escassez do crédito e ao aumento contínuo que se vem verificando no Crédito de Cobrança Duvidosa (ou Crédito Malparado), a banca tem vindo a subir os seus “spreads” para créditos hipotecários novos.
Esse valor oscila entre os 4% e os 8% – uma verdadeira barbaridade!
Com a taxa de referência do Banco Central Europeu (BCE) situada em 1%, e com a muito alta probabilidade de vir a descer ainda mais, e por outro lado, a taxa Euribor – que serve de referência para o cálculo da taxa de juro dos empréstimos hipotecários – a situar-se por volta dos 1,5%, portanto, ambas historicamente muito baixas, a atenção a dar aos “spreads” terá que ser muito grande.
Quem se endividar agora, com “spreads” tão altos, quando a Euribor começar a crescer (por mais pequeno que seja essa tendência), poderá fazer toda a diferença entre continuar a pagar ou entrar em incumprimento.
Um conselho: não se endivide nestes tempos mais próximos.
Caso não tenha alternativa a esse endividamento de longo prazo – crédito hipotecário – negocie com o banco a taxa final a pagar, isto é, quando a taxa Euribor de referência começar a subir, o “spread” praticado deverá descer no mesmo montante. Caso não tome estas atitudes cautelares e providenciais, certamente irá ter graves problemas, quando as taxas de juro de referência inverterem a tendência e começarem uma dinâmica de subida.
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